「売れない」と言われた空き家でも買取可能事故物件・老朽化・共有持分もすべて対応
簡単
入力30秒
「他社で断られた物件OK」
「とりあえず価格が知りたい」 など
まずは、お気軽にお問い合わせください。
空き家相談窓口とは
空き家相談窓口では、事故物件・再建築不可・共有持分・空き家・相続物件など、他社で断られた不動産も現状のまま買取が可能。
「売れない負動産」の買取専門サービスです。
日本国内の空き家は900超に達し、30年前の約2倍になっており、数年後には1,000万戸を上回るとも言われています。
「相続したはいいが、処分方法がわからない」
「何社か不動産会社に相談したが断られた」
と放置していた物件は年が経つにつれて老朽化が進み、不動産としての価値が無くなってしまいます。
特定空き家に指定されると固定資産税が最大6倍になってしまいます。
さらに、行政によって強制的に取り壊しが実施された際には、その費用を自己負担しなければならない場合もあります。
どんな訳アリ物件でも買取しています！
- 近隣トラブル
- 相続トラブル
- ゴミ屋敷
- 借金トラブル
- 事故物件
- 自殺
- 孤独死
- 既存不適格
- 未接道
- 雨漏り
- 害虫
- 傾き
- 貸宅地
- 長期空き家
- 共有持ち分
- 老朽化建物
- 借地・底地
- 再建築不可
- 違法物件
- 不整形地
空き家などの老朽化した建物を放置すると
下記のようなリスクがあります
空き家を放置する
3つのリスク
放火や倒壊のリスク
空き家を放置すると、建物の老朽化が進み、倒壊の危険性が高まります。
また、人の出入りがないことで不審者に狙われやすくなり、放火や不法侵入といったトラブルにつながる可能性があります。
維持に必要な税金や管理費
空き家を持ち続けるだけで、固定資産税や都市計画税といった税金が毎年かかります。
加えて、老朽化による外壁の劣化や雨漏りなどの修繕費が発生することもあり、気づけば数十万円単位の出費になるケースも少なくありません。
物件価値が下がる
居住者不在の状態が続く空き家は劣化が進み、物件価値が著しく下がります。
さらに、倒壊して怪我をさせてしまったら所有者責任を追及されます。
2015年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、周囲に危険を及ぼすリスクのある空き家は、行政によって「特定空き家」に指定されるようになりました。
特定空き家の指定を受けると、固定資産税が6倍となったり最大50万円の罰金を命令されるケースもあります。
空き家を放置していると罰金や損害賠償のリスクがとても高くなってしまいます。
放置し続けるのは非常に危険な状態なので、まずはお気軽に空き家相談窓口へご相談下さい。
さらに、行政によって強制的に取り壊しが実施された際には、
その費用を自己負担しなければならない場合もあります。
特定空き家への指定を受ける前に空き家相談窓口にご相談ください。
\ 空き家相談窓口が /すべて解決します
POINT01
売却が困難な物件も積極的に
買い取りしています。
｢借地権｣や｢再建築不可｣など、他社で断られた物件もご相談ください。空き家専門のプロフェッショナルとして高価買取を実現します。
不用品の撤去や解体作業、庭木の処分などまで面倒なことはすべてお任せ下さい。近隣とのトラブルや賃借人と揉めているようなケースでもそのまま引き継がせて頂きます。
POINT02
最短3日で現金化が可能です。
正確な情報や書類などの準備が整っていれば即契約、最短で3日でお振り込みさせていただきます。
自社で買取りするため、仲介業者とは違い売れるまで何ヶ月も待ったり交渉を繰り返したりしません。
POINT03
片付けや修繕・リフォームは不要です。
不用品の撤去や解体作業、庭木の処分などまで面倒なことはすべてお任せ下さい。
室内の家具道具やゴミはそのままで大丈夫です。高額な片付け費用やリフォームは一切不要です。
面倒なお手続きは一切不要です。
買取までの3ステップ！
無料お問い合わせ・ご相談
無料査定フォームから、個人情報や物件情報をご入力ください。24時間受付中なので、いつでも空いている時間に送信できます。もちろんお電話やLINEでの問い合わせにも対応しています。
無料査定・買取価格の提示
情報をいただいた物件まで、無料で出張査定いたします。早ければ査定から10時間後に、査定結果の見積もりを提出させていただきます。取引キャンセルという事態になっても、査定料金は請求しませんのでご安心ください。
買取成立
査定見積もりの金額にご納得いただければ、ご契約の運びとなります。
買取成立後は出来る限り迅速に、買取価格の決済をいたします。ご契約から最短即日でご入金いたします。
スピーディーな
現金化が可能
簡単
入力30秒
「他社で断られた物件OK」
「とりあえず価格が知りたい」 など
まずは、お気軽にお問い合わせください。
実際の買取事例をご紹介します
買取事例
買取価格1,250万円
空き家 /【戸建て】
千葉県八街市
買取価格285万円
築古空き家 /【戸建て】
三重県珂野市
買取価格465万円
空き家 /【戸建て】
愛知県蒲郡市
全国から頂いております
お客様の声
空き家相談窓口が
信頼されている理由
01
自社で空き家再生、
販売できるノウハウがあります。
独自の顧客集客、リフォーム、再生ノウハウがあるため、他社では買取できない案件でも買取することが可能です。
02
スピードが速く、
最短36時間で現金化ができる
売却まで時間がかけられない方もご安心ください。スピード対応が可能で、条件が整えば最短36時間で現金化が可能です。
03
国から正式な認定をうけた
不動産免許取得業者です。（国土交通大臣(1)第10112号）
不動産業界には、ブローカーのような動きをしている業者が多いのも事実です。また、自社が儲かれば良いという考えの事業主も少なからずおります。弊社では、売主様、弊社、関わる不動産業者様や士業の先生方、次なる所有者様の四方良しの精神で事業を展開しております。
04
仲介手数料がかからない
仲介を挟まない直接買取のため、仲介手数料は一切かかりません。余計な費用を差し引かれることなく、そのままの金額で現金化が可能です。
簡単
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「他社で断られた物件OK」
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Q&A
Aご相談頂いてから、2営業日以内に査定金額を提示させて頂きます。査定金額に納得頂けましたら、2日〜15日で買取完了となります。
A大丈夫です。無料で査定、買取金額のご提示をさせて頂きます。また、価格や条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も、費用は一切頂きません。
A可能です。全国どこでも買取をさせて頂きます。
A可能です。物件の査定の際に、物件調査や道路調査などを行うケースもございますが、社名表示のない車でお伺いするなど配慮し、秘密厳守で進めます。
A可能です。訳あり物件をメインに買取していますのでトラブル解決のノウハウがあります。安心してご相談ください。
A残置物があってもそのままで大丈夫です。家具・家電・仏壇・生活用品が残っていても、売主様での処分は不要です。
A解体せずに売却できるケースがほとんどです。買取では現状のまま引き取るため先行出費は必要ありません。
スタッフ紹介
代表取締役
新井 一音（あらい かずなり）
- 経歴
- 某大手不動産会社にて10年間にわたり不動産仲介業務に従事。現場の最前線で豊富な売買・賃貸仲介の実績と、顧客に寄り添うコンサルティングノウハウを蓄積する。
2018年2月に株式会社サウンドホームを設立し、代表取締役に就任。
現在は千代田区飯田橋を拠点に、東京を中心とした関東圏の不動産売買、仲介、賃貸管理、リフォームなど、住まいに関する幅広いソリューションを提供している。
営業部
金松 裕基（かねまつ ゆうき）
- 経歴
- フォーム・開発部門を率いる。ITと建築・解体業界の両方で培った独自のノウハウを活かし、不動産取引に「圧倒的な透明性とスピード」をもたらす変革者。「お客様の利益を最優先する」という信念のもと、物件の構造やリフォーム費用を専門的かつ分かりやすく開示。購入後の暮らしまで見据えた、嘘のない誠実なコンサルティングが多くの顧客から絶大な信頼を得ている。
営業部
小野 公裕（おの こうゆう）
- 経歴
- 某不動産管理会社にて10年間、賃貸管理やオーナーサポート業務に従事。
物件の維持管理から空室対策、トラブル対応まで、不動産経営の現場を熟知する一級の実務経験を持つ。
その後、株式会社サウンドホームに営業として参画。10年間の管理業務で培った「貸主・借主双方の視点」と、宅地建物取引士としての高い専門性を武器に、売買や賃貸の仲介営業で活躍している。ただ物件を紹介するだけでなく、入居後や購入後のライフプランまで見据えた、説得力のある提案が顧客から高く評価されている。 - 保有資格
- 宅地建物取引士
営業部
山崎 啓太（やまざき けいた）
- 経歴
- 株式会社サウンドホームが誇る、顧客満足度NO.1の誠実営業マン。
前職から一貫して「徹底的なお客様第一主義」を貫き、単なる物件紹介にとどまらない「一生モノの信頼関係」を築く。
顧客の小さな不安も見逃さない丁寧なヒアリングと、レスポンスの早さが強み。
「山崎さんに相談して本当に良かった」という口コミや紹介による顧客が絶えない、サウンドホームの安心の窓口。
空き家の
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5時に夢中にて弊社サービスが特集されました
私達が誠意をもって対応します!!
会社概要
| サイト名 | 空き家相談窓口 |
|---|---|
| 運営元 | 株式会社サウンドホーム |
| 所在地 | 〒102-0072 東京都千代田区飯田橋3-1-6 マリアナ飯田橋East 5階 |
| 代表番号 | 03-6272-9568 |
| 資本金 | 700万円 |
| 代表取締役 | 新井 一音 |
| 会社設立 | 2018年 |
| 事業内容 | 1.不動産の売買,仲介,斡旋,賃貸及び管理業 2.不動産コンサルティング業 3.住宅のリフォーム業 |
| URL | http://www.sound-home.co.jp/ |
| 免許番号 | 宅地建物取引業者 東京都知事(2) 第101840号 |