「売れない」と言われた空き家でも買取可能事故物件・老朽化・共有持分もすべて対応
簡単
入力30秒
「他社で断られた物件OK」
「とりあえず価格が知りたい」 など
まずは、お気軽にお問い合わせください。
空き家相談窓口とは
空き家相談窓口では、事故物件・再建築不可・共有持分・空き家・相続物件など、他社で断られた不動産も現状のまま買取が可能。
「売れない負動産」の買取専門サービスです。
日本国内の空き家は900超に達し、30年前の約2倍になっており、数年後には1,000万戸を上回るとも言われています。
「相続したはいいが、処分方法がわからない」
「何社か不動産会社に相談したが断られた」
と放置していた物件は年が経つにつれて老朽化が進み、不動産としての価値が無くなってしまいます。
特定空き家に指定されると固定資産税が最大6倍になってしまいます。
さらに、行政によって強制的に取り壊しが実施された際には、その費用を自己負担しなければならない場合もあります。
どんな訳アリ物件でも買取しています！
- 近隣トラブル
- 相続トラブル
- ゴミ屋敷
- 借金トラブル
- 事故物件
- 自殺
- 孤独死
- 既存不適格
- 未接道
- 雨漏り
- 害虫
- 傾き
- 貸宅地
- 長期空き家
- 共有持ち分
- 老朽化建物
- 借地・底地
- 再建築不可
- 違法物件
- 不整形地
空き家などの老朽化した建物を放置すると
下記のようなリスクがあります
空き家を放置する
3つのリスク
放火や倒壊のリスク
空き家を放置すると、建物の老朽化が進み、倒壊の危険性が高まります。
また、人の出入りがないことで不審者に狙われやすくなり、放火や不法侵入といったトラブルにつながる可能性があります。
維持に必要な税金や管理費
空き家を持ち続けるだけで、固定資産税や都市計画税といった税金が毎年かかります。
加えて、老朽化による外壁の劣化や雨漏りなどの修繕費が発生することもあり、気づけば数十万円単位の出費になるケースも少なくありません。
物件価値が下がる
居住者不在の状態が続く空き家は劣化が進み、物件価値が著しく下がります。
さらに、倒壊して怪我をさせてしまったら所有者責任を追及されます。
2015年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、周囲に危険を及ぼすリスクのある空き家は、行政によって「特定空き家」に指定されるようになりました。
特定空き家の指定を受けると、固定資産税が6倍となったり最大50万円の罰金を命令されるケースもあります。
空き家を放置していると罰金や損害賠償のリスクがとても高くなってしまいます。
放置し続けるのは非常に危険な状態なので、まずはお気軽に空き家相談窓口へご相談下さい。
さらに、行政によって強制的に取り壊しが実施された際には、
その費用を自己負担しなければならない場合もあります。
特定空き家への指定を受ける前に空き家相談窓口にご相談ください。
\ 空き家相談窓口なら /空き家の売却先を
まとめて比較！
POINT01
複数の買取会社へ
まとめて査定依頼できます。
空き家を少しでも高く売るには、1社だけでなく複数社の査定価格を比較することが大切です。空き家相談窓口なら、一度の申し込みで複数の買取会社へまとめて査定依頼ができます。
POINT02
査定価格を比較するから、
最高額も相場もわかります。
同じ空き家でも、会社によって査定価格は異なります。複数社の査定結果を比較することで、高く売れる可能性が広がり、おおよその売却相場も把握できます。
POINT03
空き家買取に強い会社から、
自分に合った売却先を選べます。
古い家・相続物件・再建築不可・残置物がある物件など、条件によって得意な会社は異なります。価格や条件を見比べながら、納得できる売却先を選べます。
面倒なお手続きは一切不要です。
買取までの3ステップ！
無料30秒で無料査定
査定したい不動産情報と連絡先を入力
無料査定結果が届く
不動産情報を基に最適な会社をご紹介
結果を比較
査定額や担当者の対応を比較し、依頼する会社を検討。
しつこい電話一切なし
（ご希望の場合、弊社で最も
条件の良い1社のみの紹介も可能）
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実際の買取事例をご紹介します
買取事例
買取価格1,250万円
空き家 /【戸建て】
千葉県八街市
買取価格285万円
築古空き家 /【戸建て】
三重県珂野市
買取価格465万円
空き家 /【戸建て】
愛知県蒲郡市
全国から頂いております
お客様の声
空き家相談窓口が
信頼されている理由
01
複数の買取会社へ
まとめて査定依頼できます。
空き家を少しでも高く売るためには、1社だけの査定で決めず、複数社の査定価格を比較することが大切です。空き家相談窓口なら、一度のお申し込みで複数の買取会社へ査定を依頼できるため、1社ずつ問い合わせる手間を減らしながら売却先を探せます。
02
査定価格を比較するから、
最高額も相場もわかります。
同じ空き家でも、買取会社によって査定価格が異なることがあります。複数社の査定結果を比較することで、高く評価してくれる会社を見つけやすくなるだけでなく、ご所有の空き家がおおよそいくらで売れるのか、相場感も把握できます。
03
空き家の買取に強い会社を
比較できます。
築年数が古い家、相続した空き家、再建築不可、残置物がある物件など、物件の状態によって得意とする買取会社は異なります。複数の査定結果や条件を比較しながら、ご自身の空き家に合った売却先を検討できます。
04
査定結果を見てから、
売却先を選べます。
査定を依頼したからといって、すぐに売却を決める必要はありません。価格や条件を比較したうえで、納得できる会社を選んで売却を進められます。まずは「いくらで売れそうか知りたい」という方も、査定価格を比較するところから始められます。
簡単
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「とりあえず価格が知りたい」 など
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Q&A
Aご相談頂いてから、2営業日以内に査定金額を提示させて頂きます。査定金額に納得頂けましたら、2日〜15日で買取完了となります。
A大丈夫です。無料で査定、買取金額のご提示をさせて頂きます。また、価格や条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も、費用は一切頂きません。
A可能です。全国どこでも買取をさせて頂きます。
A可能です。物件の査定の際に、物件調査や道路調査などを行うケースもございますが、社名表示のない車でお伺いするなど配慮し、秘密厳守で進めます。
A可能です。訳あり物件をメインに買取していますのでトラブル解決のノウハウがあります。安心してご相談ください。
A残置物があってもそのままで大丈夫です。家具・家電・仏壇・生活用品が残っていても、売主様での処分は不要です。
A解体せずに売却できるケースがほとんどです。買取では現状のまま引き取るため先行出費は必要ありません。
スタッフ紹介
代表取締役
金松 裕基
- 「目の前のお客様にとって、本当に一番良い選択は何か」を追求します。
- 空き家のご相談には、相続やご家族の事情、費用の問題など、一つとして同じものはありません。
だからこそ、会社の都合で売却を急がせるのではなく、お客様の状況やお気持ちをしっかり理解したうえで、最も納得できる方法をご提案することを大切にしています。
「空き家相談窓口に相談して良かった」と心から思っていただけるサービスを目指し、査定価格だけでなく、対応のスピード、分かりやすさ、安心感まで含めて最高水準のサービスを追求してまいります。
営業部
山崎 啓太
- どんな小さな不安でも、安心して話していただける担当者でありたい。
- 空き家の売却は、多くのお客様にとって何度も経験するものではありません。「何から始めればいいのか」「本当にこの金額で売っていいのか」など、不安を感じるのは当然だと思っています。
だからこそ、お客様のお話をしっかりお聞きし、一つひとつの疑問に丁寧にお答えすることを何より大切にしています。
売却が終わったときに「山崎さんに相談して良かった」と言っていただけるよう、お客様の立場に立った誠実な対応を徹底します。
営業部
山本 鐘龍
- 売ることではなく、お客様にとって最善の結果をつくることが私の仕事です。
- 査定価格が高いことだけが、必ずしも良い不動産売却とは限りません。売却時期や条件、ご家族の事情などによって、お客様にとってのベストな選択は変わります。
だからこそ、目の前の物件だけを見るのではなく、その背景まで理解したうえで最適な方法をご提案することを心がけています。複数の選択肢がある場合も、メリット・デメリットを分かりやすくお伝えし、お客様自身が納得して決断できるサービスを提供します。
営業部
神林 修斗
- お客様をお待たせしない。困っているときこそ、誰よりも早く動きます。
- 空き家のお悩みは、時間が経つほど管理や税金、近隣トラブルなどの負担が大きくなることがあります。
だからこそ、ご相談をいただいた瞬間からスピード感を持って対応することを大切にしています。
ただ早いだけではなく、説明や確認を省くことなく、一つひとつ丁寧に進めることも徹底しています。
「相談してから状況が一気に前へ進んだ」と感じていただけるよう、行動力と誠実さの両方でお客様をサポートします。
空き家の
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5時に夢中にて弊社サービスが特集されました
私達が誠意をもって対応します!!
会社概要
| サイト名 | 空き家相談窓口 |
|---|---|
| 運営元 | 株式会社インシュアラ |
| 所在地 | 〒102-0072 東京都千代田区飯田橋4丁目4−8 601 |
| 代表番号 | 0120-769-563 |
| 資本金 | 300万円 |
| 代表取締役 | 金松裕基 |